2-Zimmer-ET-Wohnung mit Aussicht über die Dächer Münchens
Verkauft
Objektnummer: 7525075
Eckdaten
Baujahr: 1965
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 51,28 m²
Verfügbar ab: sofort
Etagenzahl: 8
Etage: 7
Letzte Modernisierung: 2022
Zustand: Gepflegt
Anzahl Badezimmer: 1
Qualität der Ausstattung: Normal
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Einbauküche vorhanden: Ja
Ausstattung Bad: Badewanne
Personenaufzug vorhanden: Ja
Keller: Ja
Stellplatzanzahl: 0
Balkon vorhanden: Ja
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1
Energieausweis: Noch nicht vorhanden
Fahrzeit Autobahn: 5 min
Fahrzeit Flughafen: 40 min
Fahrzeit Hauptbahnhof: 45 min
Fußweg Öffentl. Verkehr: 4 min
Hausgeld: 290,00 €
Kaufpreis: 315.000,00 €
Provisionshinweis
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % Provision inklusiv 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis in Rechnung zu stellen.
Grundriss
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Parkstadt Solln.
Die Wohnung liegt im 7. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Stockwerken. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der Sie hinauf in die siebte Etage bringt. Von dort gehen Sie über einen Außenbalkon aus dem Treppenhaus hinaus zur Wohnung.
Der Schnitt der kleinen Wohnung ist gut gestaltet. Im Eingangsbereich betreten Sie zunächst den Flur, der eine praktische Abstellkammer hat. Sie haben zur rechten Seite das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer, daneben befindet sich ein innenliegendes Bad mit Wanne und am Ende des Flurs betreten Sie das sehr große Wohnzimmer. Von hier haben Sie einen Austritt auf den West-Balkon mit einem atemberaubenden Blick über die Dächer Münchens. Vom Wohnzimmer aus können sie direkt in die hübsche Küche gehen. Diese hat gutes Tageslicht durch ein Oberlichtfenster, so dass Gerüche schnell an die Luft gelangen.
Das Haus wurde 1965 erbaut, wurde aber über die Jahre immer wieder saniert. Zuletzt wurde der Personenaufzug im Jahr 2022 erneuert.
Durch die Lage im 7. Stock bietet die Wohnung einen freien und erhabenen Ausblick über das Zentrum von Solln. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Die helle Einbauküche mit untergebauter Waschmaschine ist im Preis enthalten. Im Keller sind Wasch- und Trockenraum vorhanden. Fahrradabstellmöglichkeiten gibt es vor dem Haus und im Unterge-schoß.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Ausstattung
- Einbauküche mit Unterbau Waschmaschine
- West-Balkon mit Abendsonne
- neuer Laminatboden in allen Räumen und im Flur
- Personenaufzug 2022 neu
- ruhige, begehrte Lage
- sehr gute Verkehrsanbindung mit MVG und mit dem PKW an die Autobahn
A 95 München-Garmisch-Partenkirchen sowie den Mittleren Ring
- hoher Freizeitwert
- alle Geschäfte des täglichen Lebens fußläufig auf kurzem Weg erreichbar
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Stadtteil Solln in München.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés und mehrere Restaurants für kulinarische Genüsse. Banken, Apotheken und verschiedene Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die nahegelegene Isar und großzügige Grünflächen bieten reichlich Raum für Freizeitaktivitäten.
Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung durch Busse und S-Bahn ist die Münchner Innenstadt leicht erreichbar. Die S-Bahn-Linien 7 und 20 sowie die Regionalbahn BRB sorgen für eine bequeme Verbindung zwischen Solln und der Innenstadt. Die Bushaltestellen der Linien 63, N41, 151 und 134 sind zudem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mit dem Auto gelangen Sie schnell zur Autobahn A95 München-Garmisch, was eine ideale Anbindung an das südliche Umland sowie die Region um den Starnberger See (ca. 20 Minuten Fahrtzeit nach Starnberg) und in die Berge (zum Ski-fahren und Wandern) ermöglicht.
Dank des Anschlusses der Regionalbahn an den Bahnhof Solln bestehen auch gute Verbindungen für Ausflüge in den Süden und nach Österreich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Gefällt Ihnen diese Immobilie und habe ich Ihr Interesse geweckt? Gut, dann rufen Sie mich jetzt an und vereinbaren mit mir einen Besichtigungstermin unter: +49 151 26652438
